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〖2017新版〗中國上海房地產(chǎn)項目可行性研究報告（甲級資質(zhì)）

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<出版時間>：2017年5月 　　
<報告編號>：288046
<報告價格>：【紙質(zhì)版】: 12000元 【電子版】: 15000元 【合訂本】: 18000元
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【報告目錄】

章研究概述
節(jié)研究背景與目標
第二節(jié)研究的內(nèi)容
第三節(jié)研究方法
第四節(jié)數(shù)據(jù)來源
第五節(jié)研究結(jié)論
一、市場規(guī)模
二、競爭態(tài)勢
三、行業(yè)的熱點
四、行業(yè)項目的經(jīng)濟性

第二章上海房地產(chǎn)項目總論
節(jié)上海房地產(chǎn)項目背景
一、上海房地產(chǎn)項目名稱
二、上海房地產(chǎn)項目承辦單位
三、上海房地產(chǎn)項目主管部門
四、上海房地產(chǎn)項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、研究工作依據(jù)
七、研究工作概況
第二節(jié)可行性研究結(jié)論
一、市場預測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、上海房地產(chǎn)項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、上海房地產(chǎn)項目建設(shè)進度
八、估算和籌措
九、上海房地產(chǎn)項目財務和經(jīng)濟評論
十、上海房地產(chǎn)項目綜合評價結(jié)論
第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節(jié)存在問題及建議

第三章上海房地產(chǎn)項目環(huán)境分析
節(jié)社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié)上海房地產(chǎn)項目相關(guān)政策分析
一、國家、政策
二、上海房地產(chǎn)行業(yè)準入政策
三、上海房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié)地方政策

第四章上海房地產(chǎn)項目背景和發(fā)展概況
節(jié)上海房地產(chǎn)項目提出的背景
一、國家及上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、上海房地產(chǎn)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié)上海房地產(chǎn)項目發(fā)展概況
一、已進行的調(diào)查研究上海房地產(chǎn)項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、上海房地產(chǎn)項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié)上海房地產(chǎn)項目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、上海房地產(chǎn)項目建設(shè)的必要性
四、上海房地產(chǎn)項目建設(shè)的可行性
第四節(jié)的必要性

第五章上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略

第六章上海房地產(chǎn)行業(yè)財務指標分析參考
節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析
第四節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)成本費用分析

第七章上海房地產(chǎn)行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
節(jié)市場調(diào)查
一、擬建上海房地產(chǎn)項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)市場預測
一、國內(nèi)市場需求預測
二、產(chǎn)品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預測
第四節(jié)上海房地產(chǎn)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié)上海房地產(chǎn)項目產(chǎn)品銷售收入預測

第八章上海房地產(chǎn)項目建設(shè)條件與選址方案
節(jié)資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會經(jīng)濟條件
四、其它應考慮的因素
第三節(jié)廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案

第九章上海房地產(chǎn)項目應用技術(shù)方案

節(jié)上海房地產(chǎn)項目組成
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標準
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié)總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節(jié)土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計
三、建筑材料
四、土建工程造價估算
第五節(jié)其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活設(shè)施
第十章上海房地產(chǎn)項目環(huán)境保護與勞動安全
節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、上海房地產(chǎn)項目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物
四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
八、交通運輸情況
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié)上海房地產(chǎn)項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié)上海房地產(chǎn)項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節(jié)治理環(huán)境的方案
一、上海房地產(chǎn)項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、上海房地產(chǎn)項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、上海房地產(chǎn)項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議
第六節(jié)環(huán)境保護估算
第七節(jié)環(huán)境影響評論結(jié)論
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)
四、消防措施和設(shè)施方案建議

第十一章企業(yè)組織和勞動定員
節(jié)企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié)勞動定員和人員培訓
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算

第十二章上海房地產(chǎn)項目實施進度安排
節(jié)上海房地產(chǎn)項目實施的各階段
一、建立上海房地產(chǎn)項目實施管理機構(gòu)
二、籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產(chǎn)準備
七、竣工驗收
第二節(jié)上海房地產(chǎn)項目實施進度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò)圖
第三節(jié)上海房地產(chǎn)項目實施費用
一、建設(shè)單位管理費
二、生產(chǎn)籌備費
三、生產(chǎn)職工培訓費
四、辦公和生活家具購置費五、勘察設(shè)計費
六、其它應支付的費用

第十三章估算與籌措
節(jié)上海房地產(chǎn)項目總估算
一、固定資產(chǎn)總額
二、流動估算
第二節(jié)籌措
一、來源
二、上海房地產(chǎn)項目籌方案
第三節(jié)使用計劃
一、使用計劃
二、借款償還計劃

第十四章財務與敏感性分析
節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié)財務評價
第三節(jié)國民經(jīng)濟評價
第四節(jié)不確定性分析
第五節(jié)社會效益和社會影響分析
一、上海房地產(chǎn)項目對國家、政治和社會穩(wěn)定的影響
二、上海房地產(chǎn)項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、上海房地產(chǎn)項目與當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應性
四、上海房地產(chǎn)項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性
五、上海房地產(chǎn)項目對合理利用自然資源的影響
六、上海房地產(chǎn)項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章上海房地產(chǎn)項目不確定性及風險分析
節(jié)建設(shè)和開發(fā)風險
第二節(jié)市場和運營風險
第三節(jié)金融風險
第四節(jié)政治風險
第五節(jié)法律風險
第六節(jié)環(huán)境風險
第七節(jié)技術(shù)風險

第十六章上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
節(jié)我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究
一、我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對策
第二節(jié)我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié)上海房地產(chǎn)行業(yè)機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、上海房地產(chǎn)行業(yè)機會分析
二、上海房地產(chǎn)行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié)我國上海房地產(chǎn)行業(yè)風險
一、政策風險
二、環(huán)境因素
三、市場風險
四、上海房地產(chǎn)行業(yè)風險的規(guī)避及對策

第十七章上海房地產(chǎn)項目可行性研究結(jié)論與建議
節(jié)結(jié)論與建議
一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第二節(jié)我國上海房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展及可行性結(jié)論及建議
第十八章財務報表
節(jié)資產(chǎn)負債表
第二節(jié)受益分析表
第三節(jié)損益表

第十九章上海房地產(chǎn)項目可行性報告附件
1、上海房地產(chǎn)項目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財務報表
4、上海房地產(chǎn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、上海房地產(chǎn)項目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表
8、上海房地產(chǎn)項目概算表
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、來源與運用表
14、資產(chǎn)負債表
15、財務外匯平衡表
16、固定資產(chǎn)估算表
17、流動估算表
18、計劃與籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費估算表
21、總成本費用估算表
22、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表
服務流程：　
1.客戶問詢，雙方初步溝通；
2.雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務合同；
3.我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對方提交資料。