北京華研中商經(jīng)濟信息中心（華研中商研究院）

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章 養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展基礎概述
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園概述
一、養(yǎng)老生態(tài)園的定義和目標
二、養(yǎng)老生態(tài)園的內(nèi)涵及特征
三、養(yǎng)老生態(tài)園利益主體分析
四、成熟養(yǎng)老生態(tài)園特點分析
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析
一、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析
三、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》
四、《關(guān)于加強老年人優(yōu)待工作的意見》
五、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》
六、《中國老齡事業(yè)發(fā)展”十三五”規(guī)劃》
七、《社會養(yǎng)老服務體系建設”十三五”規(guī)劃》
八、《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》
第三節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園社會環(huán)境分析
一、中國人口老齡化趨勢分析
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析
三、中國養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析
四、社會養(yǎng)老服務體系的現(xiàn)狀
五、中國的老齡人口紅利分析

第二章 養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展狀況分析
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、養(yǎng)老生態(tài)園處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、外資在華老年住宅
五、中國養(yǎng)老生態(tài)園開發(fā)特點
第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場
三、"學院式"養(yǎng)老地產(chǎn)市場
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場
第三節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園開發(fā)運營模式分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園商業(yè)模式分析
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老生態(tài)園模式分析
（二）適合中國養(yǎng)老生態(tài)園開發(fā)模式
（三）中國養(yǎng)老生態(tài)園運營模式分析
（四）中國養(yǎng)老生態(tài)園盈利模式解析
（五）養(yǎng)老生態(tài)園商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比
（五）養(yǎng)老生態(tài)園管理的收益分析

第三章 中國生態(tài)養(yǎng)老市場環(huán)境分析
節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園行政劃分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園地理氣候資源環(huán)境分析
一、地理位置
二、地質(zhì)
三、氣候
四、資源
第三節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園交通環(huán)境分析
一、交通
二、鐵路
三、公路
四、港口
五、民航
第四節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、中國養(yǎng)老生態(tài)園GDP情況
二、中國養(yǎng)老生態(tài)園固定資產(chǎn)
三、中國養(yǎng)老生態(tài)園居民收支情況
四、中國養(yǎng)老生態(tài)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第五節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一 、中國養(yǎng)老生態(tài)園消費市場情況
二、中國養(yǎng)老生態(tài)園人均住房面積
三、2014-2018中國養(yǎng)老生態(tài)園安居工程建設
第六節(jié) 中國生態(tài)養(yǎng)老市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
三、住房公積金新政

第四章 中國養(yǎng)老生態(tài)園市場發(fā)展分析
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園開發(fā)
第二節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園供需情況
一、養(yǎng)老生態(tài)園供給分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園入住情況
三、養(yǎng)老生態(tài)園成交情況
第三節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園推盤量
第四節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園價格走勢

第五章 中國人口老齡化現(xiàn)狀分析
節(jié) 人口老齡化標準
一、老年人年齡劃分標準
二、老齡化社會劃分標準
第二節(jié) 中國年齡人口結(jié)構(gòu)
一、年齡結(jié)構(gòu)
二、性別結(jié)構(gòu)
三、戶籍結(jié)構(gòu)
四、受教育結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 中國老年人口數(shù)量統(tǒng)計
一、2014-2018年中國老年人口數(shù)量
二、2014-2018年中國老年人口數(shù)量預測

第六章 中國養(yǎng)老生態(tài)園市場機會分析
節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展優(yōu)勢
一、區(qū)位優(yōu)勢
二、氣候特征
三、土地儲備
四、配套產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園養(yǎng)老服務供應分析
一、養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量
二、相關(guān)社會組織數(shù)量
三、專業(yè)養(yǎng)老服務人才數(shù)量

第七章 中國養(yǎng)老生態(tài)園重點區(qū)域布局分析
節(jié) 區(qū)域一
一、養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展優(yōu)勢
二、養(yǎng)老生態(tài)園風險
第二節(jié) 區(qū)域二
一、養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展優(yōu)勢
二、養(yǎng)老生態(tài)園風險

第八章 養(yǎng)老生態(tài)園市場目標消費者分析
節(jié) 老年人特征與消費能力分析
一、老年人的生理特征研究
二、老年人的心理特征研究
三、老年人的行為活動特征
四、老年人群購買力分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園客戶群體分析
一、企事業(yè)單位老年退休人群
二、收入學歷較高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流
五、養(yǎng)老生態(tài)園的潛在客戶分析
六、養(yǎng)老生態(tài)園客戶群消費特征
第三節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園消費者行為分析
一、中國居民養(yǎng)老意愿調(diào)查
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識
四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設施服務需求
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查

第九章 中國養(yǎng)老生態(tài)園項目營銷策略分析
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園項目的選址及定位
一、養(yǎng)老生態(tài)園項目的選址策略
二、養(yǎng)老生態(tài)園項目的場場定位
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園項目營銷策略研究
一、養(yǎng)老生態(tài)園營銷中存在的問題
二、養(yǎng)老生態(tài)園市場營銷策略分析
三、養(yǎng)老生態(tài)園項目銷售渠道類型
四、養(yǎng)老生態(tài)園項目銷售渠道選擇
第三節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園項目促銷策略分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園促銷目標分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園促銷方式分析
三、養(yǎng)老生態(tài)園促銷策略分析
（一）養(yǎng)老生態(tài)園廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老生態(tài)園人員推銷策略
（三）養(yǎng)老生態(tài)園營業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老生態(tài)園公共關(guān)系策略
第四節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園產(chǎn)品價格策略分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園項目定價策略分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園項目價格影響因素
三、養(yǎng)老生態(tài)園項目定價方法研究
四、養(yǎng)老生態(tài)園項目調(diào)價方法研究
第五節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園項目網(wǎng)絡營銷策略分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園網(wǎng)絡營銷運作模式分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
三、養(yǎng)老生態(tài)園開展網(wǎng)絡營銷的缺陷
四、養(yǎng)老生態(tài)園網(wǎng)絡營銷的整合互補
五、養(yǎng)老生態(tài)園實現(xiàn)網(wǎng)絡營銷的策略

第十章 中國養(yǎng)老生態(tài)園產(chǎn)業(yè)扶持政策分析
節(jié) 社會保障政策
一、醫(yī)療保險政策
二、養(yǎng)老保險政策
三、離退休政策
第二節(jié) 2014-2018年中國生態(tài)養(yǎng)老調(diào)控政策匯總
第三節(jié) "以房養(yǎng)老"政策解讀
一、政策路徑
二、適用條件
三、國內(nèi)實踐
四、發(fā)展困局
第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀
一、政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務
二、政府購買公共服務政策解讀
三、養(yǎng)老服務業(yè)”十三五”政策導向

第十一章 中國養(yǎng)老生態(tài)園投融資市場戰(zhàn)略分析
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園開發(fā)影響因素分析
一、地區(qū)經(jīng)濟水平
二、地區(qū)居民收入
三、社會制度
四、老齡人口數(shù)量
五、居民養(yǎng)老觀念
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境
七、地區(qū)地價水平
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園特性分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園行業(yè)特性分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園項目投入產(chǎn)出分析
三、養(yǎng)老生態(tài)園關(guān)鍵決策要素
四、養(yǎng)養(yǎng)老生態(tài)園的價值點分析
（一）進入品牌效應
（二）售租獲取利潤
（三）運營管理獲益
（四）地區(qū)輻射效應
（五）社會口碑效應
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)養(yǎng)老生態(tài)園可行性分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園成房企開發(fā)新方向
二、房企開發(fā)養(yǎng)老生態(tài)園優(yōu)勢分析
三、房企開發(fā)養(yǎng)老生態(tài)園前提分析
四、房企養(yǎng)老生態(tài)園效益分析
五、房企開發(fā)養(yǎng)老生態(tài)園戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園風險分析
一、產(chǎn)業(yè)政策風險
二、房產(chǎn)信貸風險
三、新興市場風險
四、收益風險
五、物業(yè)管理風險
第五節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園投融資策略分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園投融資主體分析
二、養(yǎng)老生態(tài)園融資渠道分析
三、養(yǎng)老生態(tài)園融資方式分析
四、養(yǎng)老生態(tài)園融資策略分析
五、養(yǎng)老生態(tài)園PFI融資模式

第十二章 中國養(yǎng)老生態(tài)園趨勢預測
節(jié) 養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展趨勢分析
一、綜合性住宅將成為主導產(chǎn)品
二、市場競爭激烈設計更重細節(jié)
三、更加注重以人為本開發(fā)理念
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次
第二節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園市場發(fā)展前景分析
一、養(yǎng)老生態(tài)園成房地產(chǎn)新增長點
二、養(yǎng)老生態(tài)園產(chǎn)品漸成新型剛需
三、養(yǎng)老生態(tài)園潛力巨大尚需升級
四、養(yǎng)老生態(tài)園市場需求前景廣闊
五、養(yǎng)老生態(tài)園市場規(guī)模預測
第三節(jié) 中國養(yǎng)老生態(tài)園發(fā)展前景預測
一、 養(yǎng)老生態(tài)園需求前景預測
二、養(yǎng)老生態(tài)園前景展望